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鑫苑盈怀商业总裁喻浦阳:商业存量市场要从购物中心回归社区生活

版本错误 2019-7-27 17:49 1369人围观 财经快讯

7月26日在2019奇点(中国)绿色商业生态价值论坛上,鑫苑集团商业总裁喻浦阳表示,国内商业正面临巨大的存量市场,存量面积达到4.7万亿平方米,并且还在增加,基本每年计划中的都有上千个购物中心,真正能开业的能达到50%,开得好的却少之又少。早前曾有预测到2022年有7万亿的商业,这就是目前市场现状。

他认为,现状造就了商业地产面临红海,所以很多商管公司做轻资产,但实际上也越来越难做。这需要如何转变?他的观点认为,首先面对存量市场,需要改变定位,可以从购物中心回归到社区生活商业,和百姓生活接轨,才是真正做好商业。

从微观角度来说,如果商业运用好的运用系统,减少人工和能耗,可以有效降低商业成本。大型购物中心要保持平稳增长,需要不断调整到舒适的的环境,人性化的体验、业态的增长,才是未来购物中心内部提升的方式。

同时人的服务价值体现也很重要。国内现在的服务能力还有待发展,现在很多购物中心盲目追求品牌,追求高大上的装修和品质,忽略了真正人性化服务的需求。

 

 


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来自: 地产速报
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