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万达减肥谋健康

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  在主动转型与被动转身的双重压力中,王健林“断臂”求生。他说,要在今年内完全剥离地产业务。
  文 | 《中国企业家》记者李艳艳
  编辑 | 王芳洁
  头图摄影 | 肖丽
  1月12日,在万达集团2018年年会中,王健林提出,万达正式全面进军大健康产业,万达大健康将以顶级医院为核心,综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体,走创新健康产业新模式。
  此次年会中,王健林还宣布了万达集团2018年商管、文化、地产、金融四大板块成绩单。四个产业集团均完成年度任务。其中,2018年万达文化产业集团整体收入达692.4亿元,收入占比达32.3%,首次超过商管(376.亿元)、金融(433.6亿元)、地产(540.2亿元)。王健林称,文化产业已经成为万达第一大产业。
  相较往年,万达地产业绩已经大为缩水。540.2亿元的年度收入,同比减少34.9%。万达方面称,2018年是万达集团将商业与地产业务剥离的第一年,租金、酒店管理等收入均从地产板块中被剔除,并入到商管集团,这也就是地产集团业绩同比下滑较为明显的现实答案。王健林在会上要求,万达商业(已更名为万达商管)必须于今年内完全剥离地产业务。
  对于此次集团业务调整,王健林也在年会上表达了自己的观点。“近年来万达推进轻资产战略聚焦优势产业,对一些非优势产业采取了退出瘦身的策略,但万达绝不是放弃发展新兴产业。对于不是传统产业、科技含量高、又看准了的新兴产业,万达还是要进入,而且全力推进。”
  不过,也有万达方面人士称,万达不会彻底轻资产化,而是在有息负债总体减少的情况下做重资产。据北京商报消息,今年以后,新开业的万达广场,至少70%是轻资产,新开业酒店原则上全是轻资产。“地产集团为保证商管每年开业50个广场,还是力争每年上10-15个重资产项目。”该人士称。
  2018年12月17日,绿城中国(03900.HK)公告称,以27.18亿元收购百年人寿保险股份有限公司(以下简称:百年人寿)总股本的11.55%股权。
  百年人寿也在今年1月8日发布公告证实这一消息。其称,大连万达集团股份有限公司将所持有的公司9亿股股份转让给绿城房地产集团有限公司,占百年人寿总股比11.55%,转让后万达将不再持有百年人寿股份。
  进军新主业
  在此次年会报告中,王健林称,大健康产业就是万达重点突破的战略产业,大学和医院就是大健康服务产业上两颗皇冠明珠。“万达引进的是真正国际一流医院体系项目,而不是仅仅挂名技术咨询和管理咨询一类。”对于万达大健康产业的规划布局问题,王健林提出了具体方向:
  “今年内在广州、成都等5个一线城市大健康国际医院全部落地,至少3个项目开工建设;尽早完成国内首创的单个国际医院管理合同模板;设计世界一流的花园式国际医院,反映全世界最新研究成果,建成智慧医院,综合水平要比美国现有医院高;组建国际医院的中方团队骨干人才全部都要赴美国培训。”
  近几年来,通过引入并购、与政府部门合作等方式,万达在医疗领域频频加码。据可查阅到的最早的公开消息,2016年1月,万达集团与英国国际医院集团(IHG)在北京签订合作协议。其称,万达将总投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院,由IHG运营管理并使用IHG品牌。
  2017年,王健林放出时间表:5年之内,医疗产业将成为万达新的支柱产业。
  在2017年1月的第47届达沃斯论坛上,王健林提到,正在考虑做连锁医院。“中国医疗过去是官方独家,一年前对民营企业开放,允许民营企业搞综合性医院,并允许外国医师到中国来执业,国内医生可经过批准后外出出诊,以增加收入。”
  王健林称,这些大的变化,为民营医院发展提供了一个条件。“而我们最大的优势就是在中国有几百个大型商业中心和建设团队,有这个能力。”在王健林发表上述讲话的前一天,万达商业规划研究院召开首次研讨会称,万达集团将建立医疗版块的智库,高度关注万达医疗健康产业动态。
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