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1月15日全面降准,部分城市房贷上浮比例也在下调,房奴有福了

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央行宣布在1月15日和1月25日分别对存款准备金率下调0.5个百分点,释放1.5万亿的资金量,同时对一季度到期的中期借贷便利不再续作,此举净释放量长期资金约8000亿元,1月15日的首次全面降准为的补充银行的流动性,解决1季度尤其是春节前的流动性短缺问题,房地产调控的基本政策没有变,并且降准释放的资金主要还是为了解决中小企业融资问题,对房地产市场的影响不会很大,但无论资金流动最终如何,此举对楼市也是一个利好消息。

1月15日全面降准,部分城市房贷上浮比例也在下调,房奴有福了

1月15日全面降准,部分城市房贷上浮比例也在下调,房奴有福了


那么我们说的降准到底是什么意思呢?

降准指的就是降低商业银行的存款准备金率,银行每吸收一笔存款都要想央行缴纳一定比例的资金,这笔资金就叫存款准备金,不能动用,而存款准备金缴纳多少,这个比例就是存款准备金率。
我们来举个例子,比如A在银行存入1000元,银行为了拿到利润,会把1000元以贷款形式投放出去赚取利差,而贷款是有风险的,储户又可能随时会支取,为了规避风险,保证兑付,央行就要限制银行的贷款比例,需要银行上缴一部分资金并且不能动用,上缴这部分就是我们说的存款准备金,上缴部分占存款的比例就是存款准备金率,目前央行规定的各个商业银行的存款准备金率都是不一样的,大型金融机构目前是14.5%,2次调整后将降是13.5%;小型金融机构目前是13.5%,2次调整后将是11.5%。
银行的存款准备金率下调,意味着同样是吸储1000元,银行在降准之后,上交央行的就少了,可以有更多的钱去投放贷款,帮助实体经济融资,这一举措会牵动各行各业。
降准释放的资金虽然不允许直接投放到房地产市场,但是当银行增加信贷投放规模以后,或多或少的会有一部分资金通过变相的途径进入房地产市场,这是避免不了的。
比较关注房地产市场的同学最近会注意到,随着央行稳健货币政策的调控有序进行,房地产市场的严调控也有所松动,多地取消限售、限购的政策,并且在一部分城市已经开始出现银行下调房贷利率,随着全面降准的推进,银行流动性的充裕,未来房贷利率将会迎来一波集体的下调。
降准和房地产调控的适度松绑,不会大肆的刺激楼市,“房住不炒”仍然是调控的基调,如果准备购买房产做投资建议还是保持观望,如果是刚需,趁着限购取消房贷利率下调,购买房产是比较合适的,可以降低很多的还款压力。
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大神点评5

房奴永远是,
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基准利率不下降,那来的福?
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福之祸所依,祸之福所依。房奴会高兴吗?未必!
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负资产债务信用危机的分滩!
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只有降房价才是楼市回暖的根本,其他的都是没有用的。
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