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买房保值和卖房变现,你觉得哪个划算?

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经常有人会问这样的问题,是买房好呢?还是把房子卖掉好?其实这是个资产配置问题。卖房可以变现资金周转,当你急需一大笔钱的时候,卖房无疑是最能够帮助你的。当你资金充裕的时候,买下一套房囤着,坐等保值增值也是可以的,以后等到行情变好了在出售赚个差价利润。

买房保值和卖房变现,你觉得哪个划算?

买房保值和卖房变现,你觉得哪个划算?


在选择买房和卖房的时候,你要搞清楚,如果卖房变现,变现之后干什么?投资新项目收益是否高于目前房子涨幅?如果买房保值,在哪里买比较关键,房子升值速度是否高于货币贬值速度?
那么什么样的情况下,建议将投资的房产出售呢?如果你的房子所在区域没有增值潜力,人口增长速度越来越慢,经济发展迟缓,人口老龄化趋势明显,当地对该地区没有什么规划,周边基建不完善,有这些情况的房产必须尽快处理。反之,则应该买房从而达到保值增值的目的。房子的变现周期本身就长,而且,目前房子的保值空间有限。

买房保值和卖房变现,你觉得哪个划算?

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不过,也有人觉得目前来看,房价在一直上涨,目前来说还是买房保值更划算,如果不急需钱的话。房价一直在升,如果现在变现,以后同样的价格,可能首付都付不了。
还有,如果是卖房变现然后存在银行里的话,就没必要,不如当房东实在。如果租房经营收益大于低风险理财收益+投资成本分摊+运营成本,则不急于卖房变现。

买房保值和卖房变现,你觉得哪个划算?

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另外,卖房变现和买房保值哪个最划算,要看房价走势,这点很重要。
如果房价下跌,或不涨、涨幅有限,卖房变现划算。因为房价下跌意味着买房资产会贬值;房价不涨、涨幅有限,也不能实现资产保值。起码房价上涨要与物价上涨同步才能实现房子保值。

买房保值和卖房变现,你觉得哪个划算?

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如果房价上涨较快,房价上涨的幅度远远高于房子投资的利息、折旧、维修基金、持有的物业费暖气费等各种成本支出,则买房保值划算。
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