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网友:还了房贷,连个蹦都没剩

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网友:还了房贷,连个蹦都没剩

网友:还了房贷,连个蹦都没剩


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目前,中国已经形成了规模庞大的中等收入群体,他们与中下层收入群体共同构成了我国消费的中坚力量。
今年以来,居民净储蓄开始出现持续下降趋势。截至今年九月,居民净储蓄余额(住户存款减去住户贷款)约为24.7万亿,较去年同期下降6.7%,而去年同期较前年同期水平下降6.3%,两年累计下降12.6%。
与此同时,我国家庭债务快速上升。近10年来家庭债务占GDP的比重由2008年的18%增长到2017年的48%,而今年家庭债务相对GDP的比率在2018年更是预计将升至52%。自2015年下半年开始,居民储蓄存款大多流向房地产领域,而到目前为止,我国房产的总市值达到了为65万亿美元。另外,家庭的住房抵押贷款在银行整体长期贷款的份额逐步上升。今年前四个月中新增人民币住房贷款2.28万亿,占人民币贷款总额的37.72%,占比将近四成,表明大量资金已经流入房地产,房地产已经掏空居民的财富。
11月24日,中国宏观经济论坛报告会在中国人民大学举行,中国人民大学副校长、经济学院院长刘元春提出,随着今年房地产去库存的推进,中国消费者的债务率大幅的上升,消费基础已经受到严重削弱。在去库存的过程中,储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金基本上大部分投入到房地产市场,居民财富明显已经被房地产掏空,广大中产阶级以及中下层收入阶层被房地产套牢。

网友:还了房贷,连个蹦都没剩

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中产阶层收入不少,但消费却不积极,到底是为什么?大多数人都会回答,因为我们要还房贷。
通常来说,在一线城市工作,收入虽然比三线城市高很多,但真正扣掉房贷后,他们用来消费的钱所剩无几。在大城市买房的有资格成为中产阶级的人,大多都身负巨额房贷,他们更愿意称自己为“房奴”。例如,一个家庭在北京拥有一套价值600万的房,而身负300万贷款,那么不用说,这个家庭的主要收入基本上是用来还房贷了。在一线城市,即使是年收入高于超过50万,如果不买房,也很难过上有“尊严”的生活,当有了房的时候,房贷又会时刻提醒你夹起尾巴做人。
很多人对中产阶层的生活会有这样的想象:出克有房有车之外,还有一大笔钱来保障未来生活,或者是完美解决子女的教育问题,以及出国旅游不会考虑性价比问题。然而,他们忽略了一点,那就是过上这种生活的人已经不能算是一个中产了,因为这种生活表明这个人已经实现了财务自由了,按照这种生活的标准来计算,这样的家庭的收入总值至少是五六百万的标准。

网友:还了房贷,连个蹦都没剩

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近年来,居民收入增长不断加快,但居民消费支出增速却停滞甚至是倒退,今年的消费增速更是不给力,社会消费品零售总额增速回落,居民处于增收不增支的状态。导致这一状况的主要原因还是房价过快上涨吞噬了居民的收入增幅,居民收入增加的这部分基本上给银行和开发商瓜分掉了。
高房价基本上套住了所有的家庭,中产阶级的可支配消费性资金支撑力在大幅削弱,他们都在忙于还房贷,导致他们的消费潜力被进一步削弱了。有些家庭甚至到了动用六个钱包来买房的程度,又下家庭杠杆率则高达110%,而这里面房贷占了绝大部分。
更可怕的是,当买房者将房价还清了,再拿到市场上去估值,可能又会不值钱了,因为房子作为固定资产是会折旧的。另外,当房子高价买入,而在房价下跌的时候想要卖出确实很难的,会出现有价无市的情况。因为房子不像股票那样流动性那么强,卖房是一个冗长的过程,而且在卖出的过程中也存在估值压价的可能,估计500万的房子在房价下跌到400万的时候,你只能在比400万低很多的价格卖出了。
而且,国家的限购限售政策已经锁死了房地产的流动性,使得房子流动性大大地减弱,有价无市的状况再度加强,很多人面临着空守千万纸上富贵的尴尬局面,坐拥上千万房产却过着乞丐般的生活。

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西南财经大学教授甘犁曾撰文表示,中国家庭中,房地产在家庭财富中的占比过高,这是个严重的问题。根据甘犁统计,中国家庭资产中房地产占比已经达到68%,北京和上海则高达85%。这已经是很危险了。
可见,中国居民财富基本被房地产掏空并非危言耸听。居民储蓄增速降至个位数,家庭动用六个钱包买房等事实都向我们说明居民的财富正被房地产无情吞噬。未来只有房地产去降杠杆、去投机化,回归居住属性,居民消费才能再度提升,内需拉动经济才有实现的可能。
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大神点评10

房在,房还会涨[灵光一闪],都等着发大财[酷拽]
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足球情痴 2019-2-17 16:34:37 显示全部楼层
宁愿窝居在小房子里吃香的喝辣的,也不愿背负巨债住在大房子里吃稀饭饿肚子
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松石9 2019-2-17 16:34:37 显示全部楼层
没有钢蹦?市场上那么多的奢侈仿品被谁买走了?
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yy61552 2019-2-17 16:34:37 显示全部楼层
不能啊,其他行业等着你消费啊
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喜喜 2019-2-17 16:34:37 显示全部楼层
国情就是这样了,大环境不好,哪个也逃不掉
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风行老张 2019-2-17 16:34:37 显示全部楼层
可以消费升级啊!
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交了贷款,每月剩下几个仔儿,可怜,可怜
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人死的时候,只需要一个小盒子,你买的房子早晚是别人的,那么拼命干什么
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不吹牛逼!买了房贷款30年的!想跳个槽都得深思!担忧害怕!没了脾气!低头做人!
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