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刚需到底要不要买房的问题。我给你简单说明

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haitao777 发表于 2018-8-10 16:51:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一我是很讨厌有的人,整天说房价要崩,或者说要暴涨的。其实房子的逻辑是很简单的。还有不少人绞尽脑汁想这个问题。我觉得大部分人都在喊崩的数据乱流里精神失常了。房子价格逻辑是什么?地方债!
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abcdptc 发表于 2018-8-10 16:51:59 | 显示全部楼层
2010年中国地方政府外债40万亿左右,当然这是粗略估计,地方政府伙同地方银行其实还有数不清的债务。到了2018年目前的地方债仅10万亿左右。8年间,地方债减少了30万亿。而与之诚对比的就是居民债务从8.6万亿增加到36万亿。其实看明白了,就是债主和欠债人的身份调换了一下。
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103454791 发表于 2018-8-10 16:52:05 | 显示全部楼层
留名慢看
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yiyays 发表于 2018-8-10 16:52:08 | 显示全部楼层
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woshifanzeng1 发表于 2018-8-10 16:52:18 | 显示全部楼层
2014本来一二线还有上涨空间的,但由于地债务解决的紧迫性,限购一二线,强迫三四线去库存,我们要知道,聪明的资金并没有回归三四线,不然政府也不会火急火燎地搞棚改。
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tianrun668 发表于 2018-8-10 16:52:25 | 显示全部楼层
三四线一直涨价的逻辑其实是很简单的。经历了实业萧条后,其实能全款买房的散户已经不多了。只能让他们欠着。涨价当然是为了让拿着六个钱包付首付的刚需,尽量欠下更多债务。仅此而已。后来棚改停止了,首套房贷款也更加审批严格了,甚至信用卡等各路贷款也吹起了紧缩的号角。今年4-7月份的经济萧条程度比作大萧条也不为过。大量果农倒掉水果其实就是证明。
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yuclan 发表于 2018-8-10 16:52:28 | 显示全部楼层
我们得知道为什么政府不敢印钱。其实最主要的原因就是债务问题,因为印钱不止会推高物价,而且会稀释债务,被稀释掉的债务当然就是全民买单。考虑到我国还有大量未脱贫人口,如果大量印钱,必然导致物价飞涨,那么陈涉恐怕就得揭竿起义了。有句话叫,宁愿房奴还钱,不叫陈胜还钱。其实不敢印钱的逻辑就在这里面。
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hoei 发表于 2018-8-10 16:52:41 | 显示全部楼层
现在的格局就是国强民弱,国家手里握着大把房奴的欠条。通过环保问题也暂时解决了国企的债务问题。看见有人说中国要奔溃我也就笑笑。这么强势的政府奔溃那是做梦。
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moonlightplay 发表于 2018-8-10 16:52:44 | 显示全部楼层
似乎已经可以出的好牌不多了!
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guaigege 发表于 2018-8-10 16:53:00 | 显示全部楼层
当然了,我们的政府目前所做的,就是在为印钱创造条件,比如精准扶贫。其实就是增加陈胜和吴广的抗通胀能力。当然这里有多少钱能到他们那里我们心里有数就行了。然后我们就看到银保监合并了,大型国行一点问题都没有的,最主要的问题就是农村信用社和地方银行,这是我国分税制留下的主要问题。
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