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杭城土拍揽金126亿 绿城连下两城、滨江刷新单价记录

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4月16日,杭州主城区公开出让7宗地,总出让面积304亩,总建筑面积46.8万平方米,总起价98.9亿元。
从土地用途来看,纯住宅3宗,分别位于上城区望江单元、江干区笕桥单元、下城区三里亭单元;商住地1宗,位于江干区牛田单元;商地3宗,分布于滨江区长江单元、下城区东新单元和西湖区留下单元。
据观点地产新媒体了解,在滨江以最高限价52.03亿、自持比例22%摘得杭州上城区宅地后,剩下的2宗纯住宅地块,均被绿城竞得,总成交54.52亿元。
其中,杭政储出[2019]16号笕桥单元JG0603-R21-04地块,经过77轮竞价,由杭州致延投资有限公司(绿城)以总价35.35亿元竞得,楼面价27413元/平方米,溢价率29.73%。该地块出让面积64470平方米,容积率2,建筑面积128940平方米,起价272464万元,起始楼面价21131元/平方米。
杭政储出[2019]18号三里亭单元JG0901-R21-04A地块,经过36轮竞价,由杭州致昇投资有限公司(绿城)以总价19.17亿元竞得,楼面价29736元/平方米,溢价率23.12%。该地块出让面积26865平方米,容积率2.4,建筑面积64476平方米,起价155729万元,起始楼面价24153元/平方米。
此外,杭政储出[2019]17号留下单元XH1310-10地块,由杭州星开实业有限公司以总价7.36亿元竞得,成交楼面价17149元/平方米,溢价率57.94%。该地块出让面积30656平方米,容积率1.4,建筑面积42918平方米,起价46601万元,起始楼面价10858元/平方米。
至此,杭州主城区7宗地全部出让完毕,总成交价达126.32亿元。其中,滨江拿下的望江新城地块,楼面价45326元/平方米,成为杭州第二贵的宅地。最贵宅地为绿城建发·凤起潮鸣地块,楼面价45368元/平方米。
本文源自观点地产网
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