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广州增城今天4宗地块入账超111亿元,融创联合体79亿夺得3宗宅地

来源: wuqunce 2019-12-27 23:25:06 显示全部楼层 |阅读模式
12月27日,广州增城4宗宅地入市出让,地块起拍总价达111.164亿元,终极全部底价成交。
此中三宗位于中新镇中新村,均由融创侨建中建团结体以78.86亿夺得。
中新镇中新村三宗地块均被广州市融华房地产有限公司、广州市绿野侨建房地产有限公司、上海中建申拓投资发展有限公司团结体竞得,上述三家公司对应母公司为融创、侨建、中建,成交总价为78.86亿元。
被融创+侨建+中建申拓团结体以总价40.93亿元、楼面价10801元/平方米拿下。该地块地块的出让起始价最高,宗地面积约15.16万平方米,容积率2.5,修建面积不大于37.89万平方米。别的,地块需落实当局拆迁安置房源建立。
宗地坐落:增城区中新镇中新村
地皮用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:151578.73平方米(规划建立用地面积151578.73平方米)
容积率:≤2.5
修建面积 ≤378947平方米
挂牌起始价:409300万元
起拍楼面价:10801元/平
该宗地采取“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设定最高限定地价593485万元,封顶楼面价15661元/平。
地块修建限高120米,要求配建15班幼儿园、公共图书馆、肉菜市场等公建配套,且应当在首期开辟建立时同步实行。

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被融创+侨建+中建申拓团结体以总价18.8亿元拿下,折合楼面价11000元/平方米,地块容积率仅1.1,宗地面积15.54万平方米。
宗地坐落:增城区中新镇中新村
地皮用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:155400平方米(规划建立用地面积155400平方米)
容积率:≤1.1
修建面积 ≤170940平方米
挂牌起始价:188040万元
起拍楼面价:11000元/平
该宗地采取“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设定最高限定地价272658万元,封顶楼面价15951元/平。
本次挂牌成交价包罗74000平方米地下车库及装备用房的地皮出让金,若地下车库及装备用房的实测面积高出74000平方米,超出部分则按干系规定补缴出让金。

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被融创+侨建+中建申拓团结体以总价19.13亿元拿下,折合楼面价11000元/平方米,容积率同样仅1.1,宗地面积15.81万平方米。
宗地坐落:增城区中新镇中新村
地皮用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:158092.34平方米(规划建立用地面积158092.34平方米)
容积率:≤1.1
修建面积 ≤173901.6平方米
挂牌起始价:191300万元
起拍楼面价:11000元/平
该宗地采取“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设定最高限定地价277385万元,封顶楼面价15951元/平。
本次挂牌成交价包罗75000平方米地下车库及装备用房的地皮出让金,若地下车库及装备用房的实测面积高出75000平方米,超出部分则按干系规定补缴出让金。
地块要求最高修建不得高于60米,别的,地块还要求配建文化活动中央、住民健身场所等办法。

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被广州星旅房地产开辟有限公司(中建三局+湖北旅投)底价竞得,成交价为32.3亿元,楼面价10499元/平方米。该地块宗地面积10.25万平方米,容积率为3.0。根据出让要求,地块修建限高不高于150米,需建立24班幼儿园、社区卫生服务中央、文化活动站、公安警务用房、星光老年之家、住民健身办法等公共配套办法。
宗地坐落:增城区宁西街九如村、永宁街陂头村
地皮用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:102541.58平方米(规划建立用地面积102541.58平方米)
容积率:≤3.0
修建面积 ≤307624.74平方米
挂牌起始价:323000万元
起拍楼面价:10500元/平
该宗地采取“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设定最高限定地价468350万元,封顶楼面价15225元/平。

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来源:https://xw.qq.com/cmsid/20191227A0SUDZ00
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