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恶意扣押金、莫名“被贷款”......租房时小心这些“坑”

来源: CCouQPvx 2019-12-28 12:41:01 显示全部楼层 |阅读模式
央视网消息:租赁住房是管理进城务工职员、新就业大弟子等新市民住房题目的告急途径。干系机构数据体现,我国的租房人群靠近2亿人。在租房时,大多数人会选择通过中介来更快地找到符合的房子,但这中心也埋着一些“坑”。你在租房时遇到过哪些题目?被中介“套路”又是一种什么样的体验?
克日,央视就这个题目在网络平台发起了一项投票,投票效果体现,21%的网友遭遇过网上房源与现实不符和押金要不回等题目。而在租房过程中被诱导、诱骗或逼迫利用住房消耗贷款的网友就占13%,其他到场投票的网友也遇到过房屋没到期,房东就要提前收房。别的房屋质量不安全、中介多次收取佣金等题目也经常发生。
134148og6arq9veeqdiqbr.jpg 可以看出,中介跑路、陵犯押金,以致是暴力驱赶承租人等侵权活动时有发生。除了这些粗暴的违法违规活动外,房屋租赁市场还长期存在发布虚伪房源信息、违规利用住房租金贷款等题目。
针对上述题目,克日,住房城乡建立部、国家发展改革委、公安部、市场羁系总局、银保监会、国家网信办等6部分印发了《关于整理规范住房租赁市场秩序的意见》,动手整理规范住房租赁市场乱象。
乱象:交了定金被“拉黑”,不敷百平房屋隔成7小间
小杨本年刚刚大学结业,追念起第一次租房的履历让他至今难忘。前不久,从江西某大学结业的小杨,来到四川探求工作,涉世未深的他在租房时就遇到了“黑中介”。
小杨在继承央视记者采访时体现,刚来四川时,本身通过网络发布求租信息,渴望能尽快找到符合的房源,没过多久就有人主动接洽他并发了房子照片。但这仅仅是中介“套路”的开始。
134149loror2gwp2p2wdkk.jpg “中介告诉我须要先交预付款再看房,我没多想就交了,并约了第二天去看房。”小杨告诉记者,当本身到了约定看房的地点时,他才发现中介的电话已经打不通了,而本身的微信也被拉黑了。
小杨的遭遇并非个例,这些黑中介对准的对象,大多都是缺乏社会履历的大学结业生和外地务工职员。相对个人租房被骗,租房市场安全隐患同样让人触目惊心。
据央视报道,本年11月,黑龙江哈尔滨市就有多家房屋租赁中介机构被查处,发现了不少题目。记者跟随本地房屋租赁管理中心的工作职员观察时发现,一个不敷100平方米的住民住宅,竟然被隔成了7个房间。
134149j8r0pc0qkpkgllbz.jpg 经观察,2019年3月,该民宅的产权人许某以每年34000元的代价将该民宅以毛坯房的情势,出租给哈尔滨东诚房地产经纪有限公司。而这家公司为了多收租金,通过各种浅易的质料,把客堂给改成独立的房间。如许被隔成的7个小房间每个面积不敷10平方米,以每间每月700~900元的代价对外出租。
被改造的房屋空间非常狭窄,而且没有通往室外的窗户,因此也没有采光。别的,违规乱接水管、私接电路的题目也非常突出,造成了肯定的安全隐患。在本来接电灯开关的地方,记者发现从这接出来一根电线,同时可以清楚地看到电线七零八落的散落在地板上。别的,隔断之间的用料全都黑白防火质料,给火警火情留下相称大的隐患。
整治:6大肆措规范住房租赁市场秩序
面临租房市场的各种乱象,早在11月尾,住房城乡建立部、国家发展改革委等6部分采取曝光的本领,转达了一批租赁市场违法违规典范案例。
此中一条转达体现,北京世纪恒远房地产经纪有限公司将收取的房源举行隔断改造,并在网络信息平台上发布房源信息。对有看房意愿的承租人收取500元带看费。在签订条约后,超期3天未缴纳租金则视为违约,并强行驱赶承租人。如今该案已被被备案观察并刑事拘留犯罪猜疑人31人。
134149y88ipgz0vu8kp9m5.jpg 除了租房被“套路”,比年来,长租公寓市场“爆雷”反复,多个长租公寓品牌爆出资金链断链,无法付出房东租金,运营平台跑路等消息。仅本年7月份,就有四家长租公寓运营商疑似运营困难而跑路的情况发生。近期,悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、国畅公司、杭州德寓科技、国畅公寓等长租公寓均被曝拖欠房东租金,资金链出现题目。
在此配景下,从政策层面明确对金融风险举行管控尤为须要。干系资料体现,自2019年6月1日至10月30日,天下31个省、自治区、直辖市共排查住房租赁中介机构42329家,此中查处违法违规住房租赁中介机构4091家。同时对2769起违法违规典范案例举行了转达品评和曝光。
134149iznj73nqln0dnln0.jpg 近期,6部分再次印发引导意见,从6个大的方面入手,整理规范住房租赁市场秩序。要求增强从业主体管理,要依法管理市场主体登记;增强房源信息发布管理,房源干系信息必须真实。同时要求规范租赁住房改造活动,防范住房租赁金融风险,建立住房租赁管理服务平台和常态化管理机制。
别的,《意见》还对推行住房租赁条约树模文本、规范机构服务收费、增强行业自律等内容作了要求。夸大要加大羁系力度,一连整理规范住房租赁市场秩序,让群众租房更安心。
支招:怎样在租房时制止“被套路”?
固然干系部分出重拳整治规范租房市场,但要想租到本身满足的房子,还真要花一番功夫研究一下。怎么可以大概顺遂租到靠谱的房子,怎样避开租房过程中的哪些“坑”?
在北京租房,房源去哪儿找?北京市住建委发起,租户要多渠道查找、比对房源。比如房地产经纪机构、住房租赁企业、租房干系的网络、交际平台等途径。
选择房屋时,假如房屋属于违法构筑,不符合安全、防灾等工程建立逼迫性标准;或通过改变房屋内部结构等方式分割出租;不符合北京市出租房屋人均居住面积标准等情况,都是不答应出租的。
134149zw67636r626s7rxa.jpg 找到了房子,怎样在谈代价、签条约的过程中制止被“黑中介”“二房东”诱骗?干系专家体现,最告急的是要确认即将签约的中介是否已在房管部分存案。假如通过房地产经纪机构租房,要确认经纪机构是否有业务执照并在区房管部分存案;假如通过住房租赁企业租房,应确认住房租赁企业的业务范围中是否包罗“住房租赁策划”;假如租赁房屋为个人转租的,要确认房主是否已书面同意该房屋可以转租。
租房前,有须要先比力一下周边房屋的市场租金程度,特殊是周边正规机构提供房源的报价。北京市住建委方面提示,租户要对显着低于市场租金的房源信息进步鉴戒,不要轻信,这大概是“黑中介”“二房东”发布的“垂纶”信息,为骗取定金、租金等设下的诱饵。
在签订房屋租赁条约时,要留意租房押金等细节,不要轻信托何口头答应。全部约定均应当以书面情势体现,才气切实保障个人权益。租赁条约签订后,应当到住建部分举行条约存案。(文/康彦龙)

本文均来自网络收集整理
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