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12月末一点不“冷”,嘉定、闵行、浦东多盘开到停不下来!你pick谁?

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上个月末我们分析了11月新居供应量遇“冷”,而豪宅认筹率112%突出,11月新居供应套数,匀称认筹率54%,跟10月相比有显着降落。
11月新居供应量遇冷后12月反弹

2019年末了一周供应量上涨
然而本月供应量触底反弹,12月已到月末,这个月新盘供应暴涨到达了2019年峰值。
2月25日到31日,上海连续推出5个新盘,新居市场固然年底,但忙到根本停不下来!
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路劲上海派12月25日开盘,房源数660套,认筹总数约520组,大筹约310组,小筹约210组,去化约6.6成。

项目详情:前期火爆的地铁盘4期12月7日又要认筹!3.6W/平精装小户型,“刚需投资党”看安亭这里
220756ezqqnx4i39g6ko93.jpg ▲上海派开盘现场
相比上海派的认筹率,于12月26日开盘的金隅金成府显着有点“打脸”,现场公示信息表现,大筹客户仅60组,较本年4月开盘的金隅大成郡锐减75%+。
220756xe81rqsu8ez8uqg8.jpg 浦东周浦御沁园12月27日开盘,均价5.14W,房源216套面积131-172平全3房方正户型,毛坯交付。
220756osszj075u888j1pz.jpg ▲御沁园开盘现场
项目位于在建18号线繁荣路站旁,当天有用认筹44组,当天成交40套+。
别的,闵行颛桥板块5号线剑川路旁纯别墅城开云外于12月28日开盘。
220756zom9xauo9083z29x.jpg 板块:闵行颛桥
开盘时间:12月28日
房源:218套
面积:130-185平
代价:6.48W/平
颛桥的客户购买力比力强,板块内全新的别墅产物很稀缺,现在仅有城开云外项目开出。
项目总价只800W+,作为别墅类产物性价比算很高了。对比周边次新居别墅和小区竞争力显着,对于品格置换客来说,总价段相对来说可继承度较高。
一房一价表:
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220757d5az69489z031vc3.jpg 220757qw8l0lak2980sema.jpg 220758rfmz317d31orz8rk.jpg 220759c5bcmjuxjoxojb35.jpg 2020年前另有新居入市?
浦东北蔡500W内小户型开盘
凯利海华府将于下周12月31日开盘。
220800do4kc1143nvhhk3v.jpg 板块:浦东北蔡

开盘时间:12月31日
房源:预计1000多套
面积:46-257平1-4房
代价:8.4W
凯利海华府二期共10栋楼1000多套房源,楼高23-26层,2梯2户、2梯4户,面积段从46平1房-257平4房,预计2021年5月交房(精装交付)。
此次户型面积段从1房跨到4房,满足各类需求的购房群体。
交通:项目紧邻6号线/13号线东明路站大概几百米,步行可达,是真实的地铁盘。自驾出行的话间隔中环2公里,总体地理位置不错。
商业:对面为大型家乐福超市,附近另有万达影城、星巴克、盒马生鲜、巴黎春天等。
220800n5mydigrisg5iggz.jpg 辅导:二期暂未确定,一期对口学校为大华新期间小学和上南中学,与项目相距约1.2-1.3公里。
8W+的参考均价,团体代价定位上并不算很公道,导致一期去化率较低,不外现在看来,二期的订价应该和一期差距并不大。
价位乍一看以为并不低,不外现在板块二手房也差不多有这个价位,如许对比看来,新居的性比价照旧会高出一些。
详细开盘当天表现会怎样?我们拭目以待!

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