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都是成交惹的祸!9大热点事件,带你回顾2019年中国楼市!

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tgboler 2019-12-29 12:23:42 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
告别2018年开发商的盆满钵满
2019年的中国楼市
可谓是在各人的喜忧参半中落幕在即
本日,我们不去研究那些“冷冰冰”的政策
也不去研究那些“难辨真假”的数据
……
本日,我们都是“吃瓜人”
俗话说得好
那里有成交,那里就有瓜吃
下面是2019年中国楼市9大热门变乱
你知道几个???
1
鹤岗房子一万五一套
成交价惊人篇
两室一厅2万9一套,一室一厅1万5一套……黑龙江省鹤岗市部分小区大量出售住房,房价只有每平米几百元。一时间“一线都会一平米,煤城鹤岗一套房”引起社会热议,一些深受多数会高房价困扰的网友在品评中开顽笑称要去鹤岗“组团抄底白菜房”。
本地房价真的已经跌破千元吗?“白菜房”是否真的引发抢购?鹤岗市相干部分就此题目回应称:低价房只是个别征象,本地楼市供需平衡,房价较为稳固。
2
4个都会被住建部点名
成交价被打压篇
为进一步落实房地产市场调控都会主体责任,住房和城乡建立部在4月19日对6个都会举行预警提示的根本上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅代价指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个都会举行了预警提示。
3
政府没任务包管开发商每块地都不赔钱
开发商哭着成交篇
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图片泉源于网络
4
高收低租长租公寓不绝爆雷
长租公寓痛恨成交篇
7月12日,新浪安徽发博,有网友爆料:乐伽公寓跑路,你怎么看?
平地一声雷,揭开了合肥乐伽公寓变乱的秘密面纱。乐伽公寓在合肥市场上占据的市场份额较大,紧张缘故起因在于高价收低价租的租赁模式。
乐伽以市场价租房东房屋,然后再以低于市场价的代价租给房客,并要求房客半年付或一年付。比如房东以2300元/月将房屋托管给乐伽,然后乐伽以1900元/月低价租给房客。
继乐伽“爆雷”后,又有长租公寓出现资金链题目。悦如公寓、杭州德寓科技、国畅房地产署理有限公司都被爆出资金链题目。业内人士以为,从整个行业融资环境来看,只有头部公寓企业能得到银行和资源的青睐,而中小公寓险些无缘融资,同时,长租公寓范畴已经渐渐进入到深水区,中小公寓或面临较大的洗牌和镌汰概率。
5
拍地不能用贷款融资我太难了
房企没钱成交篇
黑龙江省住建厅等6部分连合发布《关于进一步增强全省房地产市场羁系的关照》,规定房企拍地前需答应地皮购置资金是合规自有资金,不属于金融贷款、资源市场融资等。
别的,经核查发现房企购地资金不符合要求的,将取消地皮竞买资格,并在两年内克制到场地皮招拍挂。
别的,《关照》要求,在2019年1月1日以后得到地皮开发权的新楼盘,房地产开发企业申请新建商品房预售的,多层楼房工程形象进度到达封顶时,高层楼房工程形象进度到达总层数的三分之二时准予预售。
6
100万贷款首套房月供少30元
不痛不痒成交优惠篇
11月20日,中国人民银行在官网发布了最新的贷款市场报价利率(LPR)报价:1年期品种报4.15%,前次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,前次为4.85%。1年期和5年期的LPR较之前均有所降落。
对央行此次下调LPR,某地产分析师体现,此次5年期LPR下调后,100万贷款30年,均匀月供淘汰30元,30年合计淘汰月供10890元。
不少网友体现,这种省钱,真的不痛不痒……
7
只靠房租多少年能回本?东北最快
成交之“转头钱”篇
《天下重点50城租金收入比观察研究陈诉》体现,以年租金收回买房资本环境来看,厦门以89.6年高居榜首,深圳和北京分别为54.9年和54.3年,而哈尔滨只需24.9年。
别的,从国际惯例看,房产运行状态良好地区的租售比一样寻常界定为1∶300~1∶200,而本年上半年我国50个重点都会的租售比为1:592,远低于国际公道租售比区间程度。
记者留意到,四个一线都会的租金回报率均不高于2%,与纽约5%左右的租金回报率差距显着。
8
南京17万/㎡天价学区房闹剧
冒险也要成交篇
一间“老破小”的二手房,居然炒出17万/㎡的天价;出头卖房子的“房主”,号称是房主弟弟,却疑似是某房产中介工作职员;纵然是冒着无法入学的风险,该处“学区房”照旧遭到了“哄抢”。
而在闹剧的背后,实在折射出的是优质教导资源的紧缺与不平衡的实际。
9
史上最坑爹交房季:塑胶人工湖
成交之后患无穷篇
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图片泉源:网络
这人工湖看着传神吧?但是这人工湖里没有水,由于这是塑胶制作的“塑胶人工湖”。
2019年11月,长沙北辰中心公园小区部分住宅交房,然而业主发现小区23栋和24栋之间出现了一处“人工湖”,而这个“湖”里一滴水也没有,是用蓝色塑胶铺成的。此消息经部分媒体报道后,“人工湖”变乱敏捷引起了天下各地网友的高度关注。
对此,开发商回应小区未规划人工湖,塑胶湖只是景观。
据长沙自然资源和规划局等部分消息,“人工湖”地点位置规划为小区绿化,并未规划建立人工湖。北辰中心公园开发商答应,近期将严酷按照原规划方案,规复成以绿植和小径为主的绿化。

本文均来自网络收集整理
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