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狂欢!“刚需”土豪集体出动!1400万房源全款买!中国府3800万的房源成交了

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cy4080 2019-12-29 14:36:48 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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本日上午,河西两大重量级纯新盘——长江尊邸(葛洲坝中国府)、平良上府(河西金茂府)分别在各自的售楼处迎来首开。两大楼盘共计出货111套,合计吸引975组买房人前往摇号,最低中签率约8.7%。
去化结果
停止到10:44,颠末1小时44分钟的开盘,河西金茂府本次首开的54套房源售罄,据买房人称400号左右的买房人买走末了一套 153737sw6rba6696t2k7a9.jpg
河西金茂府销控表开盘看点
开盘现场“豪车云集”,尤其是葛洲坝中国府门口,有买房人戏称“恣意一辆车就是一百多万”;在葛洲坝中国府,部门买房人直接选择全款,这意味着最少也要付到1400万+;大部门买房人均是出于改善的自住需求买房,不外也有小部门投资客现身,“看中地区代价”;由于近期河西南供货量大,部门买房人被分流,两家楼盘现场人数并不多,有人摇到天鹅堡便放弃了葛洲坝中国府大多数买房人本身便是“河西业主”,“原来的房子太小了,买大一点置换”;有买房人看中了楼盘周边的学校资源,“给我的小孩赌一赌南外学区”;固然是700多万总价起步的房源,但买房人都非常低调和谦善,有一位将本身购房证明借给朋侪的买房人称“他们小孩刚毕业,是刚需”现场直击2019年
12月29日
葛洲坝中国府
现场直击
本日,位于河西南的纯新盘长江尊邸(葛洲坝南京中国府)在项目售楼处举行开盘仪式,上午9点开始签到。此次首开共吸引351组买房人摇57套房源,中签率约16.2%。

据悉,项目首开楼栋为1号楼,户型建面约230㎡、290㎡,销许均价约63999元/㎡,验资420万,首付3成
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(沙盘图)

早上8点半开始,连续有买房人提前签到出场。上午9点半左右,售楼处一层聚集了约50多号人,大多拖家带口。售楼处门外停顿有比力多的“豪车”,有买房人戏称“随恣意便一辆就是一百多万”。 153738qkgx5jt71gzcmmm0.jpg
图片泉源见水印
1改善自住需求多,前5组仅有2家参加据相识,本日参加的买房人根本都是改善、自住需求。不少摇号在50多号的买房人也连续参加。 153738ao444v7yq4t4g4q4.jpg
现场弃号较多,叫号节奏较快。此次开盘每5组一轮进去选房,前1-5号仅有2组买房人参加,25-30号仅有1组参加,31-35号也仅有2组参加。一位摇号50号开外的买房人表现,昨天开盘的天鹅堡以及本日的平良上府分流了不少买房人已往。“我一个朋侪就摇到了天鹅堡5号,放弃了这边”。2河西业主聚集现场,有不少买房人都是河西业主,来自碧瑶花圃、丹桂园等周边小区,此次买房也是想置换一套面积更大房产。一位摇号30多号的丹桂园业主表现,本身想买290㎡的户型,“之前也去了金茂府,但只有145㎡户型,太小了”。 153738npda9da5layp120g.jpg 建面约230㎡户型图 153738m1lly0ly7r7j0ofk.jpg
建面约290㎡户型图3“用小孩名义买”,千万豪宅做婚房由于此次项目首付最低3成起,以是部门买房人就用了孩子名义买房。一位30多号的买房人表现,这次是为了给孩子买套婚房,“首付能给到5成,计划买230㎡,大概700多万”。也有一位50多号的河西业主计划买来改善,“家里四口人,想买290㎡,这次用孩子的名义买。”速递菌关注到该买房人手上拎着一个观光包,据悉是刚从外地旅游返来,直接打车来买的 153738g2oe5m55tt8e2i5t.jpg
4富豪老板云集据相识,现场不少买房人身价都不菲,少的身家也有2套左右的房产,也有部门是企业老板

一位摇号50多号的买房人表现,本身在仙林、玄武都有房产,“现在二手房都在5万/㎡,现在为了孩子上琅小,由于本身的企业满足当局的人才政策,以是在中海凤凰熙岸租了一套120㎡左右的房子”。别的,现场一位买房人透露,有一些人名下已经有房了,“买的话就是8成,以是有人索性计划全款买”,这意味着最少要付到1400多万 153739lru6dv82w9udcdcc.jpg
5泳池消散,计划弃选单价8.9万/㎡的顶楼停止11:08左右,摇号280多号买房人参加,81-90号买房人开始进选房区。据相识,此次开盘相中290㎡户型的买房人相对较多。不外也有买房人看好230㎡户型,以为采光更好。 据一位摇号50多号的买房人表现,本身实在比力想买顶楼,不外听说泳池没有了,现在比力纠结是否要买。一位摇号200多号的买房人也故意顶楼。不外据180多号买房人表现,顶楼已经成交。据悉,顶楼建面约426㎡,代价约8.9万/㎡,总价约3800多万。2019年
12月29日
河西金茂府
开盘直击
本日(12.29),位于河西南的平良上府(河西金茂悦)在售楼处迎来开盘。项目于上午8点30分开始签到,上午9点正式选房。

据悉,项目首开8号楼共54套精装房源销许,均价约51999元/㎡,户型面积约145㎡,需验资300万,最低首付5成。
项目于12月26日公开售楼处和首开户型(建面约145㎡)样板间,精装交付将涵科技体系、新风体系、入户玄关和感应灯、灯带、门套等,但终极还是根据现实交付情况来算。
平良上府交付尺度: 153739c311oqh1boqyqyqc.jpg 上午8点左右,已有不少买房人等候在售楼处入口。上午8点30分,1-100号开始签到,上午9点左右,全部买房人都可签到,前300位参加人数较少,弃号人数较多。上午9点,项目正式开始选房。1现场安检严格,叫号节奏较快现场叫号每20人一组,据买房人透露,10点05分叫到300号。现场安检比力严格,规定只有两个人可以或许签到入场,超出的人数在售楼处入口等候。今早下了小雨,气候状态一样寻常,签到等候区暖气未开放,因人数限定未能入场的买房人纷纷喊冷,也没有茶水供应,经买房人提示后供应了矿泉水。 153739ibq8vvnv8nlu7flu.jpg
2看中附近学校,想赌一赌学区序号为一百多号的买房人孩子现在七岁,刚上一年级,思量到孩子初中上学的标题,相识项目到附近有南外分校,想过来赌一赌,就是比力担心能不能划到学区。
尚有一个买房人是看中了附近的小学,签到之前不停在扣问工作职员学区干系的变乱,工作职员表现项目附近有一家新开的小学,划到学区的大概性很大,但南外的学区就很难说。 153739xgzggk0y7n35n2w7.jpg
3为孩子买刚需婚房序号为28多的买房人家住小行,现在住的是恒大的房子,这次和儿子儿媳一起来的,她告诉速递菌,这次买房是为了给孩子当婚房,签到时两位年轻人出场,买房人说:“给他买房子他还不乐意,还得逼他。”末了买房人买到10楼的房子。排序为300多的买房人参加才发现质料没带齐,只能暂时归去质料,留在签到区的密斯告诉速递菌,她本身就是河西业主,住在奥体附近,现在的房子160㎡左右。这次是帮朋侪摇的,朋侪想给刚毕业儿子买套刚需房,但是他们没有购房资格,只能借用本身的购房证明 153740mgsk3grbwex2i63b.jpg 金茂府145㎡户型图
4看中地区远景,投资好脱手除了买来自住的,现场还有小部门投资客序号为2的买房人故乡在苏北,她表现现在河西的房子很难买了,摇到这么靠前的不买来投资就对不起这么好的运气。
尚有一位投资客表现金茂府和葛洲坝中国府的都摇了,序号都挺靠前,但是思量到中国府自住的更多,单价也更高,未来大概不好脱手,末了还是选择了金茂府。 153740wepjdpjwam5a5p1z.jpg
5保持观望,更中意180㎡户型序号为50多的买房人持观望态度,他表现本身比力中意180㎡的户型,托朋侪的关系看过180㎡户型的样板间,这次就是来看看,等下次开180㎡的再买。
100多号的买房人也是抱着可买可不买的态度前来,他说:“假如没有符合的楼层就不买了,等下次开180㎡户型的时间再思量。”6前两年限价没来得及买,买房人悔不当初序号为300多的买房人告诉速递菌,她现在住在龙江的老小区,前两年孩子还小,没思量过买房的事,导致房价三万多的时间错过了,非常悔恨,没想到等孩子长大房价就五万多了,渴望这次能乐成上车,“没办法,畏惧房价再接着涨




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