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拆了!广州600000000元的别墅群

来源: TejUKCJa 2019-12-29 21:20:47 显示全部楼层 |阅读模式
它,曾经火得一塌糊涂,如今却被推倒为废墟,有多少人为之叹息!
是的,它就是颐和天珑。
这个曾号称市区中轴线线上唯一的纯别墅项目,位于天河龙洞筲箕窝旅游度假区内,于2016年通过一则“我有一亿现金,在广州未找到中国顶级豪宅别墅”话题,引起全城热聊。
只痛惜,其在吊足各人的胃口后,却始终没有开卖。

222511khvmh84o68e8q36r.jpg (图片泉源:网络)
在各人都差不多淡忘这个项目标时间,这个项目以别样的话题重回各人的视野。
克日,有媒体消息称“颐和天珑27栋别墅因违建被拆了。”而这一件事,在微博上也引得不少人加入讨论。
222511qsazqq1f1a02zjf5.jpg 222511lwv8rlurzpuxwh7r.jpg (颐和天珑2016年实景图,图片泉源:网络)
222511y39xjkkg79yyic7k.jpg (网友微博品评)
固然知道近期关于颐和债务缠身的消息有点多,血拼妹也曾写过干系文章(详情戳:危急重重,颐和地产怎样自救?),但这上亿的别墅被拆又是怎么回事?
颠末血拼妹前去现场观察发现,现场外围保安职员严控把守,内部拆除工作正在举行中。在一水之隔的平台上,不少途径的市民驻足远观。

222511lk84dfsfzazf4zff.jpg 222512j14t8hz4wtppt1lk.jpg
据现场C市民反映,这一带的违建题目存在好几年了。这算是属于共同天河区拆违工作中的一部门吧,不但是颐和天珑,附近如用饭的山庄、民房等违建修建都要拆掉。
“以后天河再无颐和天珑了,竣事了。”C市民笑言。
那么,颐和天珑的违建又是怎么回事呢?
查阅资料发现,该项目地点地块原先地盘性子为林地,后改成旅游、贸易用地。项目容积率0.33,操持创建大户型种别墅产物。但颐和天珑不绝没有施工证,部门修建也建在了红线外,以是不绝拿不到预售证。
这一点,在一条楼盘货评上发现了。
而且,由于政策收紧,商服用地创建类住宅的项目受到极大限定。该项目自2016年开放样板间后,也迟迟未能入市贩卖

222512cffhk96mdfz0lw0f.jpg (颐和天珑早期宣传笔墨“不限购别墅”,图片泉源:网络)

这27栋别墅,一套2000万起,代价超6个亿。嗯,也就是你前面搏命在数的600000000元!!(别说你一眼就看出来了!)
但如今这些别墅手续不全,属于违建,要全部拆掉。
222512usyibyaqsmapbtq2.jpg (颐和天珑微信公众号2016宣传笔墨,图片泉源:网络)
另还值得一提的是,本年4月,一则“颐和地产及其关联公司通过信业基金发行的卓异3号私募基金、通过中江信托发行的中江金龙86号先后出现逾期,迄今仍未兑付”的消息,把颐和地产这家广东老牌房企推上了风口浪尖。
而信业卓异3号发行于2017年8月,通过交通银行广州五羊支行及西部信托共计向广州元阳房地产开辟公司(颐和地产旗下子公司)发放贷款4.92亿,贷款限期18个月,终极用于颐和大院、颐和天珑等项目标创建。
大概透过这,我们可对颐和天珑迟迟未能入市贩卖的缘故起因感知一二。
不外,本年12月初,颐和地产官方发布《关于收到证监局警示函及债务归还环境的阐明》,对网络上盛传的“颐和地产及董事长被证监会广东羁系局出具警示函”作出表明,并体现警示函中大部份债务已办理,包罗信达资管二笔债务,华融资管二笔债务等。

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广州拆违动真格
2019年力图拆除违建4500万平方米
回到前面C市民提到的“天河区拆违工作”上,放眼全广州,早在本年年初,广州便提出,尽力打好违法创建管理攻坚战,确保整年拆除违法创建4000万平方米,力图到达4500万平方米。与客岁的3600万平方米完成量相比,足足增长近3成。
而据9月份的一份数据体现,广州市现已拆除违法创建4052万平方米,已完成年度目标任务的九成多。
具体到各区,据网络上可查公开数据,可看到
【天河区】2019年天河区操持力图拆除违法创建350万平方米。
【荔湾区】停止12月25日,荔湾区共拆除违法创建260.13万平方米,超额完玉成年工作任务。
【海珠区】停止7月11日,海珠区拆除违法创建232.96万平方米。
【越秀区】2018年,越秀区依法管理违法创建面积36.08万平方米,完成市下达年度任务的107%。2019年,越秀区将继承加大违法创建管理力度。
【白云区】停止11月29日,白云区共拆除违法创建13054宗,面积1024.21万平方米,提前完成该区既定的拆违1000万平方米的目标任务,拆违宗数和总量位居全市第一。
【黄埔区】2019操持“拆违”面积将达500万平方米。
【番禺区】停止7月,番禺区拆除违法创建共352.33万平方米,完成了整年任务的70.47%。
【南沙区】停止10月15日,南沙区完成年度350万平方米的治违任务底子上,实际管理违法创建353万多平方米
【花都区】停止10月14日,花都区共拆除各类违法修建12610宗,修建面积478.24万平方米,完成年度违建拆除目标任务的95.65%。
【从化区】停止7月15日,从化区拆违面积达176.55万平方米,完成年度拆违任务超70%。
【增城区】停止7月15日,增城区共管理违法创建6719宗,共314.26万平方米,完玉成年450万任务的69.84%
对此,有业内人士体现,这几年广州对拆除违法修建分外着力,从前大概谈一谈,退一步,整改一下就能迈过拆违这一关,但本年这种松动空间正越来越少。
除此次市值6亿的颐和天珑被拆除外,回看这一年,我们还看到不少“小产权房”“违规公寓”、“违建别墅”等被拆除。如
广州We公馆违建6000多平方米
被迫令15日内拆除
本年3月,位于番禺路地铁口的公寓项目WE公馆(1层为市肆,2-8层为公寓)被关照属违章修建,15天内拆除!
拆违关照下来,也就意味着租户业主所投入的装修等巨额费用都将打水漂了,更紧张的是在双方签订的租赁条约并未有干系风险的约定,即无法得到法律的掩护。
222512qhohvhkbu9tvyhls.jpg 增城石滩出动千人,强拆36栋违建
同在本年3月,增城石滩镇全体干部职工以及医务、志愿者约1200人,中巴42台,炮机、钩机等作业呆板18台,共拆除了36栋违法修建物,拆除修建面积达3.21万平方米,向违法修建挥出了一记“重拳”。
据相识,这36栋违法创建均无任何报建手续,而违建当事人经多次劝告,仍不推行整改步调。

222512w66q22tu66uutt48.jpg 花都两天内拆除芙蓉花圃15栋违建别墅
打响全市清拆违建别墅第一枪
7月31日,花都区和广州城管局构造开展会合清拆违法创建同一举措,现场对芙蓉花圃雅致居地段内涉嫌在建、新建15栋违建别墅同一举行了拆除。
据相识,被拆的15栋别墅原有规划的两种户型,面积是200平或288平,但在实际创建中,被私自加建到了500多平,差不多增长了一倍。
其未按照原有规划报建图创建,私自加高加大,属于违建。
222512u1f4ko1g44fvokkb.jpg (图片泉源:广东台本日关注)
也就是在此时起,广州将定期构造会合清拆举措,按时间要求对全市别墅违建举行全面的清拆。
还值得一提的是,海珠区在本年7月推出全市初次启动追缴违建强拆费用机制。以后 ,违建人若不主动拆除违建修建,就只能眼睁睁地看着修建被拆,还得付出强拆费用!

222512it1nzayqyw1j4kty.jpg 有的违章好久不处置惩罚,各人就默认了,但是哪天严格起来,带来丧失将是惨重的。
眼下,云云鼎力大举拆违,已可见广州对于违建“零容忍”的态度。
关于颐和天珑上亿的别墅被拆以及广州拆违,你有什么看法?欢迎在下方留言哦~

本文均来自网络收集整理
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大神点评8

ttyn727 2019-12-29 21:26:31 显示全部楼层
阿弥陀佛善哉善哉!
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pAxvOHtH 2019-12-29 21:34:36 显示全部楼层
人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。
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nshukwrd 2019-12-29 21:37:31 显示全部楼层
创业难,守业更难,年年稳定增长更难。
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CCouQPvx 2019-12-29 21:46:34 显示全部楼层
,,,,,,,,,,,,,,
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wangyoo2003 2019-12-29 21:56:31 显示全部楼层
不来硬的行不通。
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redfree 2019-12-29 22:08:50 显示全部楼层
66666666666666.0
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TejUKCJa 2019-12-29 22:15:15 显示全部楼层
唉,真是什么事儿都有。
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lkamxmk 2019-12-29 22:23:49 显示全部楼层
说的很对
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